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かんたんマネー学 「REIT投信が人気」とは、どんな商品



かんたんマネー学

Q 最近、「REIT投信が人気」と聞きました。どのような商品ですか?

2001年に登場した不動産投資信託(REIT)は個人投資家の間でもかなり広まりました。

投資家から集めたお金で不動産物件を購入、そこから上がる賃貸収入などの収益を分配金として投資家に還元する金融商品です。

東証などに上場、株式のように日々売買されています。

そのREITをさらに複数購入して1つのファンドにまとめたものがREIT投信です。通常、株式債券が投資対象である投資信託のREIT版と思えばいいでしょう。

こちらは2003年に解禁され、国内だけでなく米国など海外のREITにも投資します。

資産残高は先月末でおよそ2兆円と過去1年で7割も増加しました。

日本の地価底入れや世界的なインフレ傾向が背景です。

REIT投信は通常の投信と同様1万円程度からと、REITよりもさらに少額で不動産投資が出来るのが魅力。

日本のREITに組み入れられているのはオフィスビルが中心ですが、海外REITはショッピングセンターや医療機関にも投資しており、より分散効果が高いのも特徴です。

http://www.sodan.info/clipping/?sec=detail&did=13271

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posted by いまっち at 18:26 | TrackBack(3) | 不動産投資

賃貸と分譲、どちらが得ですか

賃貸分譲、どちらが得ですか

「当社の向かいにある『六本木ヒルズ』の賃貸住宅は月100万〜200万円の賃料ですが、ローンで購入する場合は月300万円とか500万円の支払いが生じます。

それなら借りた方が値下がりリスクが少なく、手軽に高いステイタスを得られるので、賃貸での入居希望者が大勢いるわけです。今後、金利が上がると賃貸は一層有利になります。

ただ、高所得者や多くの貯蓄がある人は構わずに購入し、資産を築く方を選ぶでしょう」
(井田通人)

http://www.sodan.info/clipping/?sec=detail&did=13289



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posted by いまっち at 18:21 | TrackBack(0) | 不動産投資
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